Право на жилище является одним из основных прав граждан, которое гарантировано им Конституцией. Вместе с тем в процессе реализации данного права могут возникнуть различные конфликты и разногласия. Данные конфликты возникают по различным причинам, в частности в связи с неблагоприятными отношениями с членами семьи или бывшими членами семьи, с лицами, прописанными в квартире, с эксплуатирующей организацией и т.д.
Жилищные споры — это конфликты, возникающие между гражданами, юридическими лицами (эксплуатирующей организацией) и государственными органами по поводу владения жилым помещением, его использованием и распоряжением.
Жилищные споры являются одной из самых сложных категорий споров, возникающих в юридической практике. Ввиду этого для их разрешения необходимо обладать соответствующими знаниями права и умением применить данные знания на практике. Но более предпочтительным является поручение защиты прав и интересов граждан профессиональным юристам.
Юристы нашей компании оказывают полный спектр юридических услуг по разрешению жилищных споров, а также по защите прав и интересов соответствующих граждан на жилище (квартиру, индивидуальный дом, комнату и т.д.).
Часто заказываемые услуги в нашей компании:
- Консультирование граждан в сфере жилищного права.
Консультации проводятся по различным вопросам, в частности по выселению/вселению в жилое помещение, постановке на учет для получения жилого помещения по договору социального найма, продаже квартиры, ее приватизации, сдаче в найм, обмену и т.д.Консультирование граждан может проводиться как в устной, так и в письменной форме в зависимости от желания соответствующего гражданина.
- Регистрационные действия.
К основным видам данных действий можно отнести:
– подготовка документов для регистрации квартиры или иного жилого помещения в регистрационной службе;
– получение свидетельства о праве собственности на жилье;
– получение сведений о жилом помещении из реестра недвижимости;
– оформление кадастрового паспорта и справки об инвентарной стоимости квартиры и т.д.
- Разработка и юридический анализ документов о распоряжении соответствующим жилым помещением.
При распоряжении жилым помещением очень важным является правильное составление договора.
Основными видами договоров, заключаемых в отношении жилого помещения, являются:
– договор купли-продажи;
– договор коммерческого найма;
– договор мены;
– договор дарения;
– договор аренды и т.д.Неправильное составление вышеуказанных договоров может повлечь признание соответствующего договора недействительным или незаключенным, что может повлечь существенные расходы для граждан и соответственно нарушение их жилищных прав.
- Подготовка процессуальных документов.
Самым распространенным способом защиты прав граждан при возникновении жилищных споров является подача искового заявления в суд. При этом граждане при подаче заявления могут заявлять различные требования в целях защиты своих жилищных прав, в частности о выселении из жилого помещения, о расторжении договора найма, о признании права собственности и т.д.Помимо искового заявления существенную роль в защите прав граждан на жилище играют и другие процессуальные документы, такие как жалобы, ходатайства, отзывы на исковые заявления других граждан и т.д.
- Судебное представительство.
В настоящее время самыми распространенными жилищными спорами, разрешаемыми, как правило, в судебном порядке являются следующие:
– дела о выселении/вселении граждан;
– дела о признании договоров недействительным и (купли-продажи, мены, найма);
– дела о разделе жилого помещения (например, в порядке наследования, при разводе супругов и т.д.);
– споры с эксплуатирующей организацией, ТСЖ, ЖСК;
– споры по определению порядка пользования жилым помещением;
– дела о признании права собственности, в частности в отношении добросовестного приобретателя, на самовольную постройку и т.д.
Таким образом, жилищные споры являются наисложнейшей категорией дел, разрешение которых без квалифицированной помощи профессиональных юристов практически невозможно.
Обширный опыт наших профессионалов по отстаиванию интересов доверителей по жилищным спорам обеспечит успех Вашей позиции при рассмотрении таких споров в судебном порядке.
При этом все судебные расходы, понесенный стороной спора, подлежат взысканию с проигравшей стороны, то есть при положительном исходе дела Вам буду полностью возмещены все расходы на услуги юриста, а также гос. пошлина.
